集成房屋:集成房屋与传统房屋的有什么区别

集成房屋

集成房屋:集成房屋与传统房屋的有什么区别

集成房屋(又称可移动或可多次拆装房屋)诞生于上个世纪50年代末。其主要概念是通过在工厂预制墙体、屋面等，按照设计要求加工以钢结构为代表的承重结构，能够迅速组装称成套房屋的一种建房模式

集成房屋:集成房屋算违法建筑吗？

宅基地上建造房屋必须要有建设许可才能算合法的建筑，否则就可能被当作违建。我国农村宅基地本身就是集体土地中作为集体成员建设房屋用的土地，成员要获取宅基地建造房屋首先就要申请宅基地，获得宅基地的使用权拿到宅基地使用权证。再凭借合法的宅基地使用权证申请建设住宅房屋，虽然流程看上去比较繁琐复杂，但是都是法定的必要流程，在各机关处登记备档，获得建设许可以后才能建造房屋，这也是为了规范农村规划用地，保障农民自身权益，在发生土地或者房产纠纷时有据可依而制定的必要措施。所以农村建造住宅房屋一定要按照流程，按规定提交申请，拿到建设许可证以后再开始动工建造。

违建有很多种情况，如果重建房子没有超出原有的宅基地大小和超出原有宅基地大小两种，一是超出了原有宅基地大小，并且没有申报，这种就算是违建建筑，并且是违法建筑，会被拆除，超出原有宅基地并且申报的，也算是违建建筑，只不过算是违规建筑，需要罚款，部分需要拆除。没有超出原有宅基地大小，未申报，依法拆除，没有超出原有宅基地，并且申报，算是才算是翻新房子依法进行。

总结分析三点什么样子的情况下翻建模块建房是违规的。

一、其中最重要的便是申报了相关部门没有，一切没有申报部门的，不管是在自家宅基地重建还是新建，一切都属于违规建筑，必须要取得相关手续之后才可动工，提前动工会受到罚款或者房屋被拆的可能，所以这里广大自建房群众一定要注意。

二、模块建房翻修超过层高限制，目前农村自建房的层高是有所限制的，每一层不得超过3.3米，如果总层数为3层，对应的楼高便是不能超过9.9米。违者依旧会被罚款或者拆除。

三、宅基地或者原有房屋存在所属权争议，或者合同纠纷，这种情况宅基地或者原有房屋的所有权并不清楚，必须等到权属关系明确的时候，才能新建或者翻修。